Недвижимость в Таиланде
563 актуальных объектов от застройщиков: кондо, квартиры и виллы с ценами от $50 604. Пхукет, Самуи, Паттайя и Бангкок — подбор и сопровождение сделки на русском, включая удалённую покупку.
Популярные объекты
Весь каталог →
Каталог по типам и регионам
Цены на недвижимость Таиланда по регионам
| Город | Объектов | Квартиры от | Дома от | Медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Пхукет | 252 | $68 869 | $130 023 | $532 985 |
| Сураттхани | 191 | $77 780 | $104 800 | $324 882 |
| Чонбури | 73 | $50 604 | $134 444 | $227 597 |
| Бангкок | 43 | $54 616 | $418 903 | $118 874 |
| Нонтхабури | 2 | $60 485 | $1 106 100 | $1 106 100 |
| Трат | 2 | $127 679 | $359 166 | $359 166 |
По данным каталога на текущий момент: цены «от» — минимальная стоимость юнита в объекте, медиана — по стартовым ценам объектов города.
Покупка недвижимости в Таиланде для россиян
Лучшие предложения каталога
Показаны самые популярные проекты. Полные списки — в разделах квартиры и дома и виллы.
Подберём недвижимость под ваш бюджет
Расскажите, что ищете — город, бюджет, цель покупки. Русскоязычный консультант пришлёт подборку актуальных объектов с ценами от застройщиков и поможет со сделкой, включая удалённую покупку.
- · Подборка под запрос — бесплатно, в течение дня
- · Цены от застройщиков, без наценки за подбор
- · Сопровождение: юрист, переводы, счета, НДС-льгота
Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году
Таиланд — крупнейший рынок курортной недвижимости Юго-Восточной Азии и одно из самых популярных направлений у покупателей из России: тёплый климат круглый год, прямые рейсы, развитая инфраструктура и цены заметно ниже европейских курортов. Кондоминиум здесь оформляется иностранцем в полную собственность, а сделку можно провести дистанционно.
Каталог собран из базы международного брокера: новостройки и готовые проекты от проверенных застройщиков Пхукета, Самуи, Паттайи и Бангкока с актуальными стартовыми ценами в долларах. Карточка объекта показывает статус строительства, планировки с ценами юнитов и особенности проекта; точные остатки и акции присылает консультант.
Что учитывать при выборе
- Форма собственности. Кондо — freehold в пределах квоты 49%; виллы — leasehold на землю 30 лет с продлениями. Это главное юридическое отличие Таиланда.
- Цель покупки. Для аренды важны локация и управляющая компания, для зимовок — инфраструктура района, для инвестиций — стадия стройки и репутация застройщика.
- Стадия стройки. Котлован дешевле готового на 15–30%, оплата — в рассрочку по этапам; готовые объекты дороже, но без ожидания и рисков.
- Сезонность региона. Пхукет и Самуи — высокий сезон ноябрь–апрель; Паттайя и Бангкок работают круглый год.
Частые вопросы
Могут ли россияне покупать недвижимость в Таиланде?
Да, без ограничений по гражданству: кондоминиум оформляется в полную собственность (freehold) в пределах иностранной квоты 49% здания, виллы — через долгосрочный leasehold на землю. Сделки россиян проходят в обычном порядке, санкционных запретов нет.
Сколько стоит квартира в Таиланде?
Студии в строящихся кондо Паттайи — от $60 000–80 000, на Пхукете — от $100 000–150 000. Квартира с 2 спальнями у моря — в среднем $150 000–350 000 в зависимости от локации и проекта.
Сколько это в рублях?
Цены номинированы в долларах, рублёвая стоимость зависит от курса: кондо за $100 000 — ориентировочно 8–9 млн ₽. На сайте можно переключить показ цен в рубли — пересчёт по курсу ЦБ.
Как платить из России?
Рабочие варианты есть: SWIFT-переводы через банки дружественных юрисдикций и другие легальные схемы. Для оформления freehold нужна форма FET о заводе валюты в Таиланд — способ оплаты подбирается с менеджером до внесения резерва.
Что с рассрочкой и ипотекой?
Ипотека тайских банков иностранцам почти недоступна, зато рассрочка от застройщика — стандарт: резерв, взнос 20–35%, остальное платежами до сдачи. На готовые объекты рассрочка короче или заменяется скидкой.
Даёт ли покупка ВНЖ?
Автоматически — нет. Но есть рабочие пути длительного пребывания: виза LTR на 10 лет (в т.ч. за инвестиции от $500 000, куда засчитывается недвижимость), Thailand Privilege, пенсионная и DTV для удалёнщиков. Разбор — в нашем гайде про ВНЖ.
Безопасно ли покупать на этапе стройки?
Рынок регулируется: эскроу распространено не везде, поэтому ключевое — репутация застройщика и юридическая проверка. Мы работаем с проверенными девелоперами из базы международного брокера, платежи привязаны к этапам строительства.